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26日下午，几位同学和老师一起来到新立镇双柏村邹家湾，路两旁已经种满了鲜花，小河上架起了一座木桥，河水穿桥而过。农房统一成白墙青瓦、实木圆柱。一到目的地，便闻到一股奇怪的味道，双柏村书记陈世琼说，这是有机肥的味道，“我们村也要绿色发展。”

双柏村现在户籍人口有3000多人，常住人口达到5000多人。邹家湾地处“三峡橘乡”国家级田园综合体核心地带，紧邻沪渝高速公路新立服务区，交通便利，为该地民宿的打造创造条件。

据双柏村书记陈世琼介绍，双柏村实行“三变改革”后，充分利用农民闲置住房，采取“政府补贴、农户参与、市场运作、利益共享”的模式，将农房改成民宿。以成立民宿股份制专业合作社的方式，实行房屋的三权分置，对民宿进行“统一设计、统一施工、统一管理、统一运营”。

双柏村民宿外观

“农民变成股民，将自己闲置的房屋以股份的形式上交作为集体经济，同时，村里进行招商引资，以“442”的比例进行分红：40%归农民所有，40%归企业老板所有，最后20%归集体经济。”陈书记说。

“我们现在是在农户邹磊的家里，他父亲去世后，自己又在城里结了婚，把母亲接过去后，这里的房子就空下了”，陈书记将大家引到二楼，“目前村里大约有两百多栋农户闲置的房屋，现在已经建好的有24栋，根据现有农房大小，将其设置成一人间、二人间、三人间不等，一栋房子的投入在20-30万元不等。”

邹磊家的民宿一角

   陈书记最后表示，实行这样的方式，村民们感到非常满意，不仅增加了双柏村集体经济和村民的收入，也带动了村里其他产业的发展，真正实现产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的乡村振兴战略目标。

（图片：罗杨语诗）